VZORY SMLUV PRO PRONAJÍMATELE

Upravuje podmínky pronájmu bytu. Stanovuje práva a povinnosti nájemce i pronajímatele, výši nájemného a délku nájmu.

Umožňuje poskytnout byt zdarma k bydlení osobám blízkým. Jde o specifikovanou smlouvu o výpůjčce.

Jednostranné ukončení nájmu ze strany pronajímatele. Stanovuje délku výpovědní lhůty, podmínky pro předání bytu.

Prodlužuje trvání nájmu dohodou stran. Upravuje datum skončení nájmu a případně další sjednané podmínky.

Upravuje výši nájemného dle dohody stran. Stanovuje nové podmínky, výši plateb a datum, od kdy platí.

Dodatek na zvýšení záloh na energie, na přidání dalšího nájemce, na změnu pronajímatele, nájemce, na změnu příjmení, na změnu čísla účtu.

Informování nájemce, že po uplynutí sjednané doby nebude smlouva obnovena. Pomáhá předejít nedorozuměním a právním sporům.

Určuje datum skončení nájmu a předání bytu. Řeší vyúčtování energií, kauci a případné nedoplatky či přeplatky.

Umožňuje nájemci přenechat byt nebo jeho část dalšímu uživateli. Řeší výši podnájemného, délku podnájmu a práva podnájemce.

Potvrzení stvrzuje, že byla složena kauce v dohodnuté částce a určuje, kdy a za jakých podmínek bude vrácena.

Potvrzení o vrácení kauce potvrzuje, že složená kauce byla vrácena v plné výši nebo v dohodnuté částce. Potvrzení slouží jako důkaz pro obě strany o vrácení finančních prostředků.

Vyzývá dlužníka k úhradě dluhu před podáním žaloby. Obsahuje lhůtu k zaplacení a upozornění na možné soudní řízení.

Vzor výzvy k vyklizení bytu využijete, když nájemníkovi skončil nájemní vztah a stále byt užívá. Jde o potřebné právní informování nájemníka, že se pronajímatel brzy obrátí na soud.

Tento právní krok obvykle následuje po předžalobní upomínce a pomáhá pronajímatelům soudně zajistit, že nemovitost bude vyklizena.

Pokud pronajímatel již zaslal předžalobní výzvu, pak dalším krokem k vymožení dlužného nájemného je podání žaloby.

Upravuje darování, tedy bezúplatné převedení vlastnictví k nemovitosti. Stanovuje podmínky darování, identifikaci nemovitosti i převod na katastru.

Uděluje oprávnění zastupovat a jednat pověřenou osobu v určitém rozsahu a v určitém období.

Upravuje právo užívání cizí nemovitosti (právo cesty nebo dožití). Stanovuje rozsah, podmínky a zápis do katastru.